この写真は下記の実際の建物ではありません。

　　デグチエステートの佐藤です。4年位前に、ある人の土地を売買（仲介）しました。

　　しかしこの売買した土地の裏の家のトタン外壁が、２ｃｍ位自分の土地をはみ出して、

私が売買した土地に越境しているのです。

　当時の所有者同士はお互い親類でもあり、家も５０年以上前に建てたものです。

　まだおおらかな時代でしたので、悪気もなかったのでしょう。

　土地の売主にちゃんと測量し直してもらい（50年位前の測量図がありました）、

隣地との境界も「境界確定通知書」という書類を役所に提出して市長の印ももらい、

登録しました。

　（境界がはっきりしたから、２ｃｍはみ出している事が解ったのです。）

　土地を新しく買う人にも一番最初に現地にて説明をして、了承してもらいました。

　後は銀行の融資を待つだけになりました。

　　しかし、融資をする都市銀行（日本で１・２を争うメガバンク）からお願いというクレ

　ームが付きました。

　　隣地の土地の所有者に「覚書」を書いて欲しいという事です。

　　要は「２ｃｍ位はみ出している事を、今度買う人にも認めるよ。」という事柄を内容

　にした文章を書いて、売主とはみ出している隣地の人に住所と名前を記入して、印

　鑑を押してほしいと事なのです。

　　上記に書いた「境界確定通知書」という公的な書類（全ての隣地の方の署名と実

　印が押してあります。）があるのです。

　　ですから、今さら「覚書」など必要ないんじゃないですか？

　　とその都市銀行の融資担当者に聞いたのですが、「覚書」がなければ融資でき

　ないと言うのです。

　　しかもその「覚書」の売主とはみ出している隣地の人の印は、実印でなくても

　構わないと言うのです。

　　バカバカしいと思いながら、「解りました。いつまでに必要ですか？」と聞くと

　３日以内にＦＡＸしてくれと銀行の融資担当者は言うのです。

　　私は「覚書」の書類を作り、その日の内に売主と隣地のミトメ印をもらったのですが

　わざと３日後にＦＡＸしてあげました。

　　その後銀行の融資も受けて、無事に土地の引き渡しも済んだのですが、結局は

　「覚書」のＦＡＸだけで足りてしまいました。

　　銀行の融資担当者から「覚書の原本をください。」とは言われなかったので、原本

　は今でも売主が持っています。

　　不動産の売買ではほとんど銀行融資があり、銀行の融資担当者とのやりとりが

　あるのですが、金融機関によって融資を受けるのに色々と特徴（変な条件）があっ

　て実に面白いものです。