耐震リフォーム | 富士市、富士宮市、伊東市のリフォームならデグチホームズ 静岡県東部(富士市・富士宮市・伊東市・沼津市)を中心にリフォームをご提供
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デグチホームズは、リフォーム・増改築工事が専門ですが、その中でも耐震リフォームは、最も得意としております。
また、デグチホームズ富士本店では耐震コーナーを常設展示しており、地震に関する情報を幅広く取り上げております。
富士市・富士宮市・伊東市の耐震リフォーム・耐震工事などは、デグチホームズにお気軽にご相談下さい。
以下の、木造住宅の補強計画の進め方では、補強する要点を列記しました。耐震補強の種類と優先順位では、補強費用（ご予算）の目安と工事の優先順位がわかります。
事例写真の紹介では、一般的な補強事例の耐震補強の工事をご紹介させていただきます。
デグチホームズは、耐震診断・耐震補強の普及活動を続ける、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（主務官庁：国土交通省）の組合員です。以下は、木耐協ホームページより抜粋。
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）では、阪神淡路の悲劇を二度と繰り返さぬよう、既存木造住宅の耐震補強を全国的によびかけてきました。
耐震診断は、その耐震補強を的確に行うための、重要な手順です。
建物の規模も形態も、建築年数も使用状況も異なる一般住宅には、全ての住宅に一律に通用する補強工事は存在しません。
それぞれの家屋の状況を正確に把握し、その弱点を明らかにしたうえでなければ、適切な補強工事を行うことはできないのです。
さて木耐協が行っている耐震診断は、建設省（現在の国土交通省）が作成した木造住宅の耐震診断システムに準拠しています。
基本的には建物の形状及び壁の量や配置状況などから地震に対する抵抗力の大きさを計算しますが、併せて基礎や地盤の状況、建築後の経過年数や老朽化の状態を加味して、総合的に耐震強度を判定します。
具体的には、耐震技術認定者の資格を持つ技術者が、所定の調査票にもとづいて綿密な現地調査を実施、そのデータをコンピューターに入力して判定を行います。
富士市・富士宮市・伊東市の耐震補強工事は、デグチホームズにお気軽に御相談下さい。
地震に強い木造住宅にするにはまず壁の補強が基本です。
あわせてそれ以外の評点の低いところの改善を検討しましょう。できるだけコストをかけないで評点を挙げるには下記の順に検討すると良いでしょう。
地盤・基礎の評点UP基礎に地盤沈下を伴わない小規模のひび割れがある場合は、専用の接着剤などでひび割れを補修します。
水平抵抗力・偏心の評点UP壁にすじかいを入れたり構造用合板を貼って、木造住宅が地震に抵抗する力を増やします。
壁のバランスが良くなるように補強すると、より効果的です。
上記の工事で十分な耐震性が確保できない場合には、次の工事も検討しましょう。
地盤・基礎の評点UP基礎・地盤の評点が低く、壁の補強では、補強箇所が多くなりすぎてしまう場合、地盤が悪いところでは地盤を良くするのは難しいため木造住宅の基礎を鉄筋コンクリートで補強して対応します。
建物にかかる地震力が減り、水平抵抗力の評点UP瓦などの重い屋根の場合は、軽い屋根に葺替え軽量化を図ります。
老巧度の評点UP補強工事とあわせて、雨漏りや土台の腐食など木造住宅の耐久性に関係する部分は、専門家と良く相談して優先的に補修しましょう。
在来工法による部位ごとの補強事例写真を紹介します。
参考価格：約1～2万円 / ヶ所既存の基礎にひび割れがある場合に、エポキシ樹脂を注入して補修します。この場合、基礎は元の強度以上に強くなる事はありません。
※地盤ごと基礎が沈下して、ひび割れが生じている場合は基礎を打ち増すほうが適切です。
参考価格：約2,5～3万円 / m既存の基礎の外側または内側に鉄筋コンクリート基礎を打ち増します。
壁の補強すじかい(斜めに設置した材木)により揺れに強い壁に補強します。各部材の接合部は専用の金物で補強します。
構造用合板による補強壁に厚さ7.5mm以上の構造用合板 (強度の強い板材)を貼り、横揺れに 強い壁に補強します。
長さ50mmの釘を150mm間隔に土台、柱、間柱、梁(胴差)に打ち付けます。
壁にすじかいを入れ、さらに構造用合板を貼り、横揺れに強い壁に補強します。
すじかいだけの壁や構造用合板だけの壁よりも強い壁になります。
シックハウス対策として構造用合板にはF☆☆☆☆（相当）のものを使いましょう。
すじかい・構造用合板とも
シロアリなどの蟻害や腐朽により使えなくなった部分を交換します。
評点には影響しませんが、設置しないと診断どおりの安全性が確保できない場合があります。 専門家に相談して設置を検討しましょう。
根がらみにより床下の束(床を支えている部材)が動かないように連結します。 (通常、束と束石を固定する必要はありません)
小屋すじかいにより小屋組みの部材が動かないように連結します。
（Zマーク表示金物・同等認定金物で接合します） 壁の補強とセットで補強する事で、より効果が上がります(接合金物のみでは評点が上がりません)
（Zマーク表示金物・同等認定金物で接合します）
壁の補強とセットで補強する事で、より効果が上がります(接合金物のみでは評点が上がりません)
施工上ホールダウン金物を取り付けるのが困難なところに代替として鋼板を加工したものを取り付けた例（認定金物ではありません）
小屋組みや梁の部分を斜めに連結し変形を抑えます。
Zマーク表示金物・同等認定金物で接合します。壁の補強とセットで補強する事で、より効果が上がります。接合金物のみでは評点が上がりません。
すじかいの形状、強度に適合する認定金物を取り付けます。
写真はZマーク表示金物です。
写真はZマーク表示同等認定金物です。
瓦などの重い屋根の場合、軽い屋根材料に葺き替えることで建物にかかる水平力を減らすことができます。
ただし瓦屋根には遮音性、耐熱性、耐久性など他の屋根材料よりも優れた点があり葺き替えによって居住性を損なうことがあります。
※一般的には屋根の軽量化をするよりも壁の補強をする方が耐震補強のコストは安く済むので、屋根が傷んでいたり、雨漏りがある場合に屋根の軽量化工事をすると良いでしょう。
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耐震診断から耐震補強を中心に、お役立ち情報が満載。地震対策には、必ずアクセスを。 また、静岡県の市町村や自治体では、耐震相談や耐震診断を無料で受け付けているところがございます。
また、耐震補強計画の作成や、耐震補強工事などの補助制度を受け付けているところもあります。 詳しくは、お住まいの自治体にお問い合せ下さい。
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