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Case Study

リフォーム施工事例

【全面リフォーム】伊東市 S様邸

case

工期 2ヵ月
金額 1051万円

①:屋根塗装・外壁塗装 120万円
SK化研クリーンマイルドシリコン仕様
  全体的にチョーキング現象が見られ、既存の塗膜に寿命を
  示す症状を確認できました。
  今回の塗料に選んだのは、コスト的にも優れ、耐久性にも
  十分な耐久年数があるシリコン塗料に致しました。

②:玄関庇の造作 60万円
  既存の玄関庇は、通常の庇よりも高い位置に設置されており、
  雨の日など、玄関前でカバンから家の鍵を取り出す間や
  来客時の応対までの間などの際に、傘を使用しないと
  雨に打たれてしまうということがありました。
  その状況を改善するべく、玄関庇の拡張工事を致しました。
  庇を支える外壁の下地の強度問題や、柱の位置などの問題など
  多くの問題がありましたが、打合せを重ねることで、
理想の形へ仕上げることが出来ました。
  また、庇を新規に作り変えるのと同時に暗かったポーチライトを
  明るいものへ交換。人間センサー付きのLEDダウンライトが
  2灯付く仕様となっております。

③:玄関タイル工事 10万円
  既存の玄関タイルは、新しくなった外壁の明るいカラーと
  交換した木製デザインの玄関ドアには合わないので
  タイルもテラコッタタイプのタイルへ張替を致しました。
  通常は張替となると、既存のタイルを丁寧に剥すという
  とても大変な作業がありますが、今回はコスト抑えるべく
  既存のタイルの上に上張りする工法にて施工致しました。
  これにより、剥す費用や処分する費用を抑えることが出来ます。

④:ウッドデッキ工事 67万円
  三協アルミ ひとと木
  お庭にはタイル仕上げのバルコニースペースがありました。
  今回はお庭のイメージチェンジもご希望されていますので
  ウッドデッキを設置致しました。
  ウッドデッキは人工木という木粉と樹脂を合わせた素材で
  質感・見た目は木なのですが、腐らないものを選びました。
  別荘には毎日いるわけではないので、自然木で作ったデッキだと
  メンテナンスがとても大変です。
  人口木は骨組みがアルミ製ということもあり、
  基本的にはメンテナンスは必要ありません。

⑤:外構工事 350万円
  既存のお庭には、ジャングルのように生い茂る雑草や雑木。
  一度、大きく成長してしまうと『草むしり』程度では
  すまなくなってしまい、一般の方にはゴミの処分も含め
  難しくなってしまいます。
  お庭をすっきりとさせたいとのご要望から全ての雑草と雑木を
  撤去致しました。
  中には、みかんの木やバラ・アジサイなどもあったので
  それらは職人さんのセンスで再配置致しました。
  また、草が今後生えにくいように防草シートという
  ものを敷地全体に張りました。
  広く綺麗になった敷地にお施主様でご用意頂いた砂利を
  撒きました。これにより敷地全体が明るくなり、綺麗に
  塗装された建物とのバランスも良く、洋風なイメージに
  より近づいたかと思います。
  また、狭かった駐車場も広く拡張し、利便性を高め
  ただのコンクリートであったアプローチには、乱張りの
  タイルを施工致しました。

⑥:玄関ドアの交換 45万円
  LIXIL リシェント
  玄関ドアの交換方法は2通りあります。
  一つは玄関ドアを外壁を壊し、全て撤去してから
  新しく玄関ドアを設置し、外壁を元に復旧する方法。
  もうひとつは、既存の玄関ドアの枠だけを残し、カバー工法で
  玄関ドアを設置する方法です。
  今回はカバー工法の方法で施工致しました。
  すべてを交換する方法に比べて枠の厚みは増しますが、
  費用は抑えられます。
  このように最近では、工事箇所以外の付随する工事が必要ない
  リフォーム商品が出ていますので、気軽にリフォームができる
  かと思います。

⑦:内装工事
  ・1F フローリング上張り  64万円
   NODA クリアシルキーハード WAXフリー    
    フローリングの上張り工事を行いました。
    張替に比べて解体費用と廃材の処分費用が抑えらるので、
    お勧めの工法ではありますが
    注意をしないといけないポイントもあります。
    フローリングに合わせて、玄関框などもNODA製品にて交換致しました。
・1F 建具交換 75万円
    NODA BINOIE
    今回の建物は在来工法ではなく、
    パネル工法的な建物であった為
    建具の廻りの壁を無理に壊してしまうと
    強度低下などの問題が発生してしまいます。
    そこで建具は全て特注対応にて、メーカーにサイズを指定し
    既存と同じサイズにて製作をして頂きました。
    これにより、壁を無駄に壊すことも、強度を下げることもなく
    全ての建具の高さを揃えることができ、綺麗に仕上げることが
    できました。
  ・キッチン交換 79万円
クリナップ ラクエラL型
    既存のキッチンはI型で、壁に向かって付いている昔ながらの
    キッチンでした。それを今回は対面式のキッチンに変更し
    使い勝手の良いL型キッチンへ変更致しました。
  ・洗面脱衣所工事 29万円
    TOTO 洗濯機パン・水栓器具
HOUSETEC ラヴァーボ W900 一面鏡
    洗面脱衣所は、使い勝手をよくする為、それぞれの
    配置レイアウトを変更致しました。
    また、洗面化粧台はデザイン性が良く、低コストで
    設置できるHousetec製のものを選びました。
  ・ユニットバス交換 85万円
   LIXIL アライズ 1616ザイズ
浴室は、既存の古くなったユニットバスから、
    新規ユニットバスへ入れ替えました。
    LIXILの商品はデザイン性・機能性・メンテナンス性が
    非常に高い商品なので、人気の商品です。    
  ・ビニールクロス張替え 67万円
    サンゲツSP
老朽化したビニールクロスを張り替えました。同じホワイト色の
    カラーを選びましたが、太陽光を浴び続けたクロスと新しいクロス
    とでは輝きが違います。


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